Mutui: i professionisti sono tutelati come i consumatori, in questi casi

• Secondo una recente sentenza UE, i professionisti possono essere tutelati con le stesse regole dei consumatori, in determinati casi, nella stipula di un mutuo.
• Con la nuova sentenza i professionisti che stipulano un mutuo con una banca, ma con finalità professionali solo parziali, possono accedere alle stesse tutele dei normali consumatori.
• La sentenza avvicina di fatto i professionisti ai consumatori per ciò che riguarda i mutui.

La Protezione dei consumatori sui mutui secondo una recente sentenza UE può essere estesa anche ai professionisti, e a confermarlo è la Corte di Giustizia Europea. Tuttavia questo viene riservato solamente per una particolare situazione, in modo parziale, come vedremo nell’articolo.

Questa decisione ha importanti implicazioni per i mutui avviati da professionisti, che possono ricevere una protezione pari ai consumatori, con le stesse tutele previste per i consumatori privati. Tuttavia deve essere accertato che i fini professionali devono essere solo parziali.

Le nuove tutele per i professionisti sui mutui

Una recente sentenza della Corte di Giustizia Europea ha ampliato la definizione di consumatore, includendo anche i professionisti che stipulano contratti di mutuo per scopi legati alla loro attività. Questo significa che i professionisti, secondo le condizioni che vedremo tra poco, potranno godere delle stesse tutele previste per i consumatori privati.

Forniamo qui alcuni esempi di tutele attualmente applicabili ai consumatori:

• diritto di recesso dal contratto entro 14 giorni;
• obbligo per le banche di fornire informazioni chiare e trasparenti sui costi e le condizioni del mutuo;
• protezione in caso di clausole vessatorie o abusive nel contratto.

La decisione della Corte di Giustizia Europea si basa sul principio che i professionisti, quando stipulano contratti di mutuo per scopi legati alla loro attività, si trovano in una posizione di svantaggio rispetto alle banche, rispetto ai consumatori privati. Pertanto, è necessario garantire loro una protezione adeguata.

Tuttavia questo può avvenire solamente se lo scopo del mutuo è parzialmente professionale, e sia limitato rispetto all’utilizzo principale, che non deve essere connesso all’attività professionale.

L’ultima sentenza UE sui mutui

L’ultima sentenza della Corte di Giustizia Europea è stata accolta con favore da diverse istituzioni e esperti del settore. La Corte ha sottolineato l’importanza di garantire una protezione adeguata ai professionisti nel settore dei mutui, in quanto essi rappresentano una parte significativa del mercato.

Tuttavia, va considerato che potrebbero anche esserci possibili ripercussioni negative sulla decisione, come ad esempio un aumento dei costi per le banche.

Nonostante queste preoccupazioni, la protezione dei consumatori nel settore dei mutui secondo la sentenza UE potrebbe essere estesa anche ai professionisti, in quanto essi sono spesso esposti agli stessi rischi e difficoltà dei consumatori privati.

La sentenza ha specificato che se una persona stipula con una banca un contratto di mutuo parzialmente rientrante tra le attività professionali, va considerata come consumatore, quindi solamente se il mutuo ha parzialmente finalità professionali, che sono inferiori rispetto alle altre finalità (ad esempio abitative).

La sentenza specifica riguardava un mutuo destinato al 35% a finalità professionali e al 65% a finalità di consumo, per cui la Corte ha consentito di equiparare il professionista ad un normale consumatore se sono rispettate percentuali di questo tipo.

Nuove tutele per i professionisti: prospettive

In conclusione, la recente sentenza della Corte di Giustizia Europea rappresenta un importante passo avanti nella protezione dei consumatori nel settore dei mutui, estendendo le tutele previste anche ai professionisti, secondo determinate condizioni.

Sebbene ci possano essere alcune preoccupazioni riguardo alle possibili ripercussioni negative, è fondamentale garantire una protezione adeguata a tutti coloro che stipulano contratti di mutuo, soprattutto se l’utilizzo professionale è limitato.

La decisione della Corte di Giustizia Europea sottolinea l’importanza di un approccio equilibrato e inclusivo nella regolamentazione del settore dei mutui, equiparando alcuni professionisti ai consumatori.

Mutui, professionisti tutelati – Domande frequenti