Aprire un campeggio: cosa serve, requisiti, costi e Partita Iva

• Per aprire un campeggio occorre essere in possesso di un terreno di dimensioni sufficienti, ottenere tutti i permessi necessari e aprire la Partita Iva.
• Il codice Ateco per aprire un campeggio è 55.30.00: “Aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte”.
• È necessario ottenere i permessi dal Comune di riferimento, dai vigili del fuoco e dall’Asl.

Chi è in possesso di un terreno ha ampia scelta su come impiegarlo, e tra le tante soluzioni c’è quella di aprire un campeggio.

Per avviare questo tipo di attività è necessario ottenere tutti i permessi necessari sia dal Comune di riferimento che dall’Asl e dai vigili del fuoco.

Come per altre attività economiche, anche in questo caso occorre aprire la Partita Iva presso l’Agenzia delle Entrate e fare l’iscrizione al Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio.

Aprire un campeggio: cosa serve

Per iniziare è necessario essere in possesso di un terreno di dimensioni sufficienti per accogliere la struttura e le attrezzature necessarie. In alternativa, questo può essere acquistato o affittato.

Il terreno dovrebbe essere facile da raggiungere dagli ospiti, sia che viaggiano in auto e sia che arrivino con altri mezzi, come treni o pullman.

Il campeggio dovrebbe trovarsi vicino a luoghi d’interesse, centri abitati, borghi e città di rilevante importanza turistica.

Il terreno acquistato deve essere controllato dagli operatori del Comune che ne verificano l’agibilità e la sicurezza e controllano se sono presenti determinati requisiti dimensionali e geologici.

Per attrezzare il campeggio bisogna costruire dei bagni pubblici, in proporzione al numero di ospiti che si intende ospitare. Bisogna, inoltre, realizzare docce, anche con acqua calda a pagamento, e un’area lavatoio.

Oltre ai bagni è necessario realizzare un impianto di scarico che si colleghi alla rete fognaria pubblica, oppure creando una fossa biologica indipendente rivolgendosi ad un’impresa specializzata.

Bisogna anche organizzare le piazzole da destinare a tende e camper con un’adeguata illuminazione, prese elettriche e acqua corrente. A questo punto si possono aggiungere aree e servizi aggiuntivi come aree gioco per bambini, piscine e così via.

Occorre precisare che per i campeggi la Legge prevede l’obbligo di garantire una custodia continua del campeggio. Di conseguenza può essere necessario assumere del personale, come custodi e vigilanti, per garantire che ci sia sempre qualcuno presente all’interno del campeggio anche in assenza dei titolari.

Aprire un campeggio: requisiti e permessi

Per aprire un campeggio bisogna essere in possesso di tutti i requisiti e i permessi necessari per avviare una qualsiasi attività di tipo commerciale. I requisiti previsti per questo tipo di attività sono:

• aprire la Partita Iva;
• iscriversi al Registro delle Imprese della Camera di Commercio competente;
• aprire le posizioni all’INPS e all’INAIL.

Oltre a questo, sono poi richieste delle specifiche autorizzazioni rilasciate dalle autorità comunali, che possono variare da Comune a Comune. Tra i passaggi fondamentali c’è la comunicazione annuale agli Uffici del Turismo del listino prezzi applicato.

Le autorizzazioni necessarie riguardano:

• le autorizzazioni comunali: per la conversione del terreno in piazzola per campeggiatori, l’autorizzazione amministrativa per l’apertura di un complesso ricettivo all’aria aperta, allegando alla domanda una serie di documenti stabiliti dalla legge regionale di disciplina dei complessi ricettivi all’aperto;
• SCIA (segnalazione certificata d’inizio attività) per denunciare l’inizio dell’attività;
• autorizzazioni sanitarie e regionali da parte dell’Asl e della Regione per ottenere l’agibilità sanitaria su servizi igienici, ristorazione e spazi comuni e per la valutazione dell’impatto ambientale;
• antincendio e sicurezza: occorre ottenere le autorizzazioni e il collaudo dei Vigili del fuoco.

Altri requisiti da tenere in considerazione riguardano anche i giorni minimi di apertura che i campeggi devono rispettare in qualità di strutture ricettive. Le strutture possono prevedere i seguenti periodi di apertura:

• annuali: almeno 9 mesi complessivi nell’arco dell’anno solare;
• stagionali: almeno 3 mesi consecutivi e non oltre i 9 mesi complessivi nell’arco dell’anno solare.

La scelta dei periodi di apertura, e le eventuali aperture straordinarie, devono essere comunicate al Comune di riferimento.

Quanto costa aprire un campeggio

Investire in un campeggio porta a dover sostenere importanti costi. Il più consistente è sicuramente l’acquisto o l’affitto del terreno da destinare all’attività e i lavori per rendere la zona conforme a ospitare un campeggio.

Tra i vari costi è prevista la tassa di concessione regionale per le attività ricettive all’aperto.

Ulteriori costi da prevedere sono:

• spese per il commercialista;
• costi per l’assicurazione del campeggio;
• spese per pubblicità e marketing;
• utenze, imposte e tasse varie.

Aprire un campeggio: la Partita Iva

Tra i requisiti necessari per aprire un campeggio c’è l’apertura della Partita Iva, vale a dire il codice a 11 cifre che identifica in modo univoco un’attività commerciale.

Questo procedimento è semplice e gratuito, ma è consigliabile affidarsi a un commercialista per assicurarsi di non commettere errori.

Oltre all’apertura della Partita Iva bisogna anche effettuare l’iscrizione al Registro delle Imprese della Camera di Commercio e aprire una posizione all’INPS e all’INAIL sia per i titolari che per i dipendenti. Per questi ultimi bisogna provvedere correttamente al versamento di imposte e contributi periodici.

Per effettuare l’apertura della Partita Iva si può scegliere tra tre modalità:

• procedura telematica sul sito dell’Agenzia delle Entrate;
• presso gli uffici fisici dell’Agenzia delle Entrate;
• tramite raccomandata A/R all’Agenzia delle Entrate.

In tutti e tre i casi è necessario compilare il modello che comunica l’apertura della Partita Iva almeno 30 giorni prima l’avvio dell’attività. Per aprire la Partita Iva occorre:

• individuare il codice Ateco più attinente;
• scegliere il regime contabile a cui aderire.

Codice Ateco

Il codice Ateco da indicare in fase di apertura della Partita Iva è:

• 55.30.00: “Aree di campeggio e aree attrezzate per camper e roulotte”.

Questo codice include la fornitura, a persone che soggiornano per brevi periodi, di spazi e servizi per camper, roulotte in aree di sosta attrezzate e campeggi.

Regime contabile

Le ditte individuali che registrano ricavi inferiori a 85.000 euro possono aderire al regime contabile forfettario che permette di pagare un’imposta sostitutiva del 5% per i primi 5 anni e del 15% per gli anni successivi sulla base imponibile.

Invece, per le società, i regimi contabili a cui è possibile aderire sono due:

• il regime ordinario;
• il regime semplificato.

In entrambi i casi è previsto il pagamento di diverse imposte, tra cui:

• IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche);
• IVA (Imposta sul Valore Aggiunto);
• IRAP (Imposta Regionale sulle Attività Produttive);
• addizionali comunali e regionali.

I due regimi contabili prevedono anche l’obbligo di fatturazione elettronica e la tenuta delle scritture contabili, ma è consentito detrarre i costi relativi all’attività.

Aprire un campeggio – Domande frequenti